ペンギン幡ケ谷

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
1,200万円
73.0万円/㎡
相場
1,117万円
68.0万円/㎡
757
997
1,237
1,477
AI査定結果
推定相場価格
1,117万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
997万円〜1,237万円
60.7万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ペンギン幡ケ谷
1,200万円（73.0万円/㎡）/ 2階 / 16.43㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,200万円73.0万円2階 16.43㎡ 1R南
2026/01/161,068万円64.7万円1階 16.5㎡ 1R-
2025/08/051,200万円72.7万円1階 16.5㎡ 1R北
2025/01/141,150万円69.8万円2階 16.47㎡ 1R南東
2024/10/211,045万円63.3万円1階 16.5㎡ 1R-
2024/08/29999万円60.5万円1階 16.5㎡ 1R北東
2024/08/201,020万円61.8万円1階 16.5㎡ 1R北東
2024/08/061,090万円66.1万円1階 16.5㎡ 1R北東
2024/03/11995万円60.3万円4階 16.5㎡ 1R-
2024/02/091,190万円72.1万円4階 16.5㎡ 1R北東
2023/12/081,035万円62.7万円4階 16.5㎡ 1R-
2023/11/261,030万円62.4万円4階 16.5㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は72.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ペンギン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 1,200万円73.0万円16.43㎡1R2階 / 4階建 南1988年27戸RC
2025/08/08メゾン・ド・テルトル
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅8分 940万円66.4万円14.15㎡1R4階 / 4階建 北東1983年22戸RC
2025/11/24エレガンス笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅6分 800万円57.1万円14㎡1R4階 / 5階建 -1985年23戸RC
2024/07/11ユースフル笹塚No.2
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅5分 1,150万円72.6万円15.84㎡1R4階 / 5階建 西1986年32戸RC
2025/08/31ユースフル笹塚NO.2
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅5分 1,150万円72.6万円15.84㎡1R4階 / 5階建 西1986年32戸RC
2023/08/25ユースフル笹塚II
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅5分 1,470万円76.4万円19.25㎡1R2階 / 5階建 南西1986年32戸RC
2025/03/01セントヒルズ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 950万円73.8万円12.88㎡1R1階 / 4階建 西1985年29戸RC
2025/01/08ユースフル笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 900万円59.5万円15.12㎡1R4階 / 4階建 南東1985年21戸RC
2025/10/28ジョイフル笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 1,160万円74.1万円15.66㎡1R4階 / 4階建 南1984年49戸RC
2023/06/10ペガサスマンション笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 1,650万円86.7万円19.03㎡1R9階 / 13階建 南東1986年41戸SRC
2024/11/28キャッスルマンション笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅5分 1,780万円88.3万円20.16㎡1R10階 / 11階建 南1990年49戸SRC
2026/01/08メゾン・ド・ルウィール
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅11分 780万円56.6万円13.77㎡1R2階 / 4階建 北東1990年11戸RC
2026/01/29ハイシティ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 940万円66.5万円14.13㎡1R4階 / 4階建 北1983年23戸RC
2024/02/22エクセレンス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 1,300万円85.1万円15.27㎡1K1階 / 4階建 南1991年19戸RC
2025/12/16トップ初台
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅10分 1,150万円79.3万円14.5㎡1R4階 / 4階建 南東1987年17戸RC
2025/08/02TOP初台
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅8分 980万円61.6万円15.9㎡1R2階 / 4階建 東1987年17戸RC
2024/08/06ユースフル笹塚No.1
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 920万円71.4万円12.88㎡1R2階 / 4階建 西1985年21戸RC
2025/11/30メゾン・ド・カラール
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅10分 980万円76.6万円12.79㎡1K2階 / 4階建 -1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、渋谷区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は渋谷区の平均と比較して21.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
渋谷区
93.0万円/㎡
前年比+5.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペンギン幡ケ谷
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王線幡ケ谷駅徒歩7分
築年月1988年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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